第175章 产业造城，小丑张临天！ (第2/2页)

“老板，来两碗炒粉！”
　　
　　几个穿工装的年轻人走进饭馆。
　　
　　老板娘手脚麻利地颠勺。
　　
　　她一个月前刚从老家过来，盘下这个店面，现在每天流水超过两千。
　　
　　厂区开始招工。
　　
　　底薪加计件，包吃住。
　　
　　长三角的年轻人开始往这里涌。
　　
　　几千名产业工人入驻。
　　
　　紧接着，是物流分拣员、货车司机、客服人员。
　　
　　人一多，需求就爆发了。
　　
　　公交公司主动开通了两条直达市区的专线。
　　
　　移动和联通连夜在周边建了三个基站。
　　
　　当地农商行直接在厂区门口设了网点。
　　
　　同样的场景，在杭州余杭、深圳南山同步上演。
　　
　　九州的产业就像一个个巨大的抽水机，
　　
　　将人口、资金、资源源源不断地抽向那些曾经无人问津的边缘地带。
　　
　　浦东新区管委会。
　　
　　陆卫国翻看着手里的内参报告，眉头越挑越高。
　　
　　“青浦那个物流园，上个月新增常住人口一万两千人？”
　　
　　秘书点头。
　　
　　“不仅是物流园。旁边的代工厂也投产了。”
　　
　　“周边已经自发形成了一个小型商圈。当地的消费数据翻了三倍。”
　　
　　陆卫国合上报告。
　　
　　“张江的二期怎么样？”
　　
　　“九州科技的实验室入驻后，带动了二十多家上下游企业过去。”
　　
　　“现在那边的写字楼租金已经涨了百分之二十。”
　　
　　陆卫国站起身，走到窗前。
　　
　　“我们一直想做产城融合，搞了几年都没搞成。林川用两个月就做到了。”
　　
　　秘书问：“要不要给他们点政策倾斜？”
　　
　　“给。”陆卫国转身，语气坚决，
　　
　　“不仅要给政策，还要给基建指标。这种能带来真实税收和就业的企业，必须死保。”
　　
　　和平饭店。
　　
　　张临天看着手里的财务报表，脸色阴沉得快要滴出水来。
　　
　　“开盘认筹率只有百分之十五？”
　　
　　销售总监满头大汗。
　　
　　“张少，定价太高了。静安那个盘，单价定到一万二。客户根本不买账。”
　　
　　“降价！”
　　
　　“不能降。”财务总监插话。
　　
　　“拿地成本太高，加上银行利息。降价就是亏本。资金链会断。”
　　
　　张临天一脚踹翻茶几。
　　
　　玻璃碎裂声在大厅回荡。
　　
　　“林川那边呢？他那些破地怎么样了？”
　　
　　助理咽了口唾沫，递上一份资料。
　　
　　“九州在青浦、南汇的地块……周边的二手房均价，这个月涨了百分之三十。”
　　
　　张临天猛地抬头。
　　
　　“你说什么？”
　　
　　“他们把产业搬过去了，现在那边有几万人在上班。没地方住，只能租房买房。当地政府刚批了三块住宅用地，就在他们物流园旁边。”
　　
　　助理拿出一份土拍结果。
　　
　　“九州地产昨天刚拿下了这三块地。底价拿的。政府说是为了解决产业工人的住房问题，定向出让。”
　　
　　张临天跌坐在沙发上。
　　
　　他花六十亿抢地王，结果资金套死，房子卖不出去。
　　
　　林川花极少的钱拿边缘地，用自己的产业把地价炒高，再底价拿住宅地。
　　
　　九州根本不用看别人的脸色。
　　
　　他们自己就是地段。
　　
　　张临天突然觉得，自己像个跳梁小丑。